Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации обращение в нашу организацию.

Наша экспертная организация располагает штатом квалифицированных специалистов, которые в краткие сроки и качественно проведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым ценам. Оценка земли часто требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, владелец хочет выяснить реальную стоимость участка, в других ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный эксперт учитывает все сопутствующие факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций и др. Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Таким образом, оценка земли — процесс не однообразный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, размера предполагаемой выгоды.

Отметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретный день. Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае стоимость земли может существенно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки.

Оценка земельного участка проводится применимо земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли большую роль играет наличие на территории коммуникаций, экология окружающей среды, транспортной инфраструктуры, объектов социально-бытового обслуживания.

Также особо важную роль имеет историческая и архитектурная составляющая ландшафта.

Иные параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны продуктивность пастбищ, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, наличие многолетних насаждений, урожайность основных культур и ожидаемая прибыль. Оценка земли под строительство загородных строений проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , газификации, водоснабжения, электричества.

Наше учреждение проведет оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных показателей оперативно и качественно. Оценка земли также зачастую осуществляется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора является земельный участок, требуется официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . Если в аренду выделяются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данном земельном участке. Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому участку.

По результатам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.